캐나다에서 유학 또는 이민을 준비하고 있다면 가장 먼저 고민하게 되는 부분 중 하나는 바로 렌트비입니다. 특히 토론토(Toronto)와 밴쿠버(Vancouver)는 캐나다에서 생활비가 가장 비싼 도시로 손꼽히며, 렌트비 차이를 꼼꼼히 비교해보는 것이 중요합니다.

이번 포스팅에서는 1베드룸과 2베드룸 기준의 평균 렌트비, 지역별 특성, 생활비 팁 등을 포함해 유학생과 가족 단위 이주자 모두에게 유용한 렌트비 가이드를 준비했습니다.

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최근 캐나다 렌트비 평균이 그나마 떨어지고 있어요~

가장 비싼곳이 토론토와 밴쿠버 그리고 그 주변인데요.

대부분 직장과 명문학교들이 이 근처로 몰려있어서 있기도 하지만

주택공금이 제한적이어서 그런것도 있습니다.

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한번 본격적으로 밴쿠버와 토론토 렌트비를 비교를 해보도록 하겠습니다.

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토론토 vs 밴쿠버 렌트비 비교 (2025년 평균)

항목	토론토 (Toronto)	밴쿠버 (Vancouver)
1베드룸 (도심)	$2,600 ~ $3,000	$2,500 ~ $2,900
1베드룸 (외곽)	$2,100 ~ $2,500	$2,000 ~ $2,300
2베드룸 (도심)	$3,300 ~ $4,000	$3,200 ~ $3,800
2베드룸 (외곽)	$2,600 ~ $3,200	$2,500 ~ $3,000
쉐어룸	$900 ~ $1,300	$850 ~ $1,200
유학생 평균 지출	$1,200 ~ $1,800	$1,100 ~ $1,700
가족 렌트 예상	$2,600 ~ $4,000	$2,500 ~ $3,800

토론토(Toronto) 렌트비 특징

장점: 다양한 대학교, 글로벌 기업, 문화시설이 밀집해 있어 학생과 직장인 모두에게 유리한 도시입니다.

특히 토론토대학교등 명문 대학교들이 토론토에 많이 있고 지하철, 버스등 대중교통이 다른지역에 비해 잘 되어 있는편입니다.

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단점: 다운타운은 렌트비가 높고 경쟁도 치열, 외곽으로 갈수록 교통이 불편할 수 있으며 인도계 그리고 아프리카나 중동계의 이민자가 많이 몰려있습니다.

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추천 지역:

유학생: North York, Scarborough, East York

가족: Etobicoke, Markham, Mississauga

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🏡 토론토에서 2베드룸 아파트는 어린 자녀가 있는 유학생 가족들이 가장 많이 찾는 형태입니다. 대중교통 접근성과 학교 접근성을 함께 고려해야 합니다.

밴쿠버(Vancouver) 렌트비 특징

장점: 따뜻한 날씨, 바다와 산이 어우러진 도시, 가족 단위 이민자와 유학생에게 매우 인기가 있습니다.

특히 인구도 많지 않고 밴쿠버 외곽지역은 이민자나 유학생수가 많지 않아서 조기유학에 좋습니다.

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단점: 공급 부족으로 렌트비가 급등하는 중. 특히 웨스트 밴쿠버나 다운타운 지역은 매우 비싸고, 버나비와 코퀴틀럼, 놀스밴쿠버, 랭리는 한인의 비중이 높은 지역

추천 지역:

조기 유학생: Burnaby, Mapleridge, East Vancouver, Abbtosford

가족: Richmond, Coquitlam, White Rock, North Vancouver

🏠 밴쿠버의 2베드룸 아파트는 외곽지역에서 상대적으로 저렴한 곳을 찾을 수 있으며, SkyTrain과 연계하면 도심 접근도 가능해집니다.

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유학생/가족 단위 렌트비 전략

쉐어 또는 홈스테이부터 시작해 초기 비용 부담 줄이는것이 중요하며,

학교 근처 교통비 절감 가능한 지역 우선 고려를 하시기 바랍니다. 은근히 교통에 들어가는 비용과 시간이 만만치 않습니다.

그리고 콘도나 타운하우스 그리고 하우스렌트일경우에는

전기, 수도, 인터넷이 포함된 유틸리티 포함형 렌트 선택하시는게 그나마 세이브를 할 수 있구요

1년 계약 시 보너스나 월세 할인 조건등을 확인해보시는것도 추천합니다.

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렌트 외 고려할 총생활비 (월 기준)

항목	금액 (CAD)	비고
렌트	$2,000 ~ $4,000	위치, 크기, 가구 유무에 따라 달라짐
식비	$1,000 ~ $1,800	외식 자주 시 추가
교통비	$120 ~ $160	대학생 U-Pass 가능차량은 $500~700
인터넷/휴대폰	$100 ~ $150	2명 이상 가족은 패키지 요금
기타 생활비	$200 ~ $400	학용품, 의류, 여가 등 포함

📌 총합 평균: 월 $7,000 ~ $9,500 예상(Minimum)

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장점으로 나에게 맞는 도시 고르기

항목	토론토	밴쿠버
대학교 다양성	◎	○
자연환경	○	◎
대중교통 편의	◎	○
렌트 안정성	○	○
날씨	겨울 추움	겨울 온화함
유학 커뮤니티	◎	◎

렌트비만 비교하면 두 도시의 차이는 크지 않지만, 생활환경과 직장, 학교 선택지에 따라 적합한 도시가 달라질 수 있습니다. 특히 자녀 교육을 고려한 가족이라면 학교 등급과 지역 안전성까지 함께 고려해야 하죠.

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자녀혼자유학이나 조기유학은 밴쿠버 지역이나 외곽도시들을 더 추천하구요

대학생 유학이라면 취업의 다양성이 많고 대학교도 많은 토론토 지역 추천합니다.

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밴쿠버 토론토 두곳 다 유학하기에는 좋은 곳이니

본인과 본인자녀등과 잘 맞는곳을 선정하셔서 유학준비를 잘 하시길 바랍니다.

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한가지 팁은 그지역에 있는 현지유학원을 이용하실것을 추천합니다.

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아보츠포드, 코퀴틀럼, 랭리는 저희 유학원!! 아이캔유학원입니다.^^

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